§ 7, § 8 LBO # Abstandsflächen in Saarland In Saarland beträgt die Tiefe der Abstandsfläche 0,4 H, mindestens 3 m. Maßgeblich ist § 7, § 8 LBO. H ist die Wandhöhe von der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt mit der Dachhaut. 0,4 H · min. 3 m Stand 08/2026 Die Maße ## Was § 7, § 8 LBO vorschreibt | Faktor im Regelfall | 0,4 H | |---|---| | Mindesttiefe | 3 m | | Gewerbe- und Industriegebiet | 0,2 H – § 8 Abs. 1 lässt bei Wänden ohne Öffnungen 1,50 m bzw. 2,50 m zu | | Kerngebiet | in Kerngebieten steht es im Ermessen der Behörde, weniger als 0,4 H zu gestatten | | Dachanrechnung | Dachflächen über 70° Neigung werden voll auf H angerechnet, Dachflächen über 45° zu einem Drittel. Das ist die Formel, die Ratgeber meist für ganz Deutschland behaupten – sie gilt in vier Ländern. Giebelflächen werden nach der Summe der Dachneigungen beurteilt (Schwelle 140°). | | Sonderregel Wohngebäude | 3 m genügen für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen. | Selbst nachrechnen ## Abstandsflächen in Saarland berechnen Traufhöhe, Dachneigung, Gebäudetiefe und Grenzabstand einstellen – die erforderliche Tiefe rechnet sich nach § 7, § 8 LBO mit. Besonders sichtbar wird dabei die Dachanrechnung: dasselbe Haus ergibt in den 16 Ländern verschiedene Höhen H. Nach § 7, § 8 LBO 6,00 m 35 ° 10,00 m 3,00 m Firsthöhe über Traufe 3,50 m davon angerechnet 0,00 m maßgebliche Höhe H 6,00 m erforderliche Tiefe 3,00 m Die Abstandsfläche liegt vollständig auf dem Grundstück. Erforderlich sind 3,00 m, eingehalten sind 3,00 m. Angenommen ist ein symmetrisches Satteldach und ebenes Gelände. Die Angabe ist geometrisch, keine Aussage über die Zulässigkeit: eine örtliche Satzung, ein Bebauungsplan oder eine Baulast können andere Maße festsetzen. Nachgerechnet ## Rechenbeispiele im Überblick Tiefe = 0,4 × H, aber nie weniger als 3 m. Die Werte gelten für eine Wand im Regelfall; für Gewerbegebiete, Kerngebiete und privilegierte Grenzbauten gelten die Zahlen oben und unten. | Wandhöhe H | Rechnung | Tiefe der Abstandsfläche | |---|---|---| | 3 m | 0,4 × 3 = 1,2 m → Mindesttiefe greift | 3 m | | 4,5 m | 0,4 × 4,5 = 1,8 m → Mindesttiefe greift | 3 m | | 6,5 m | 0,4 × 6,5 = 2,6 m → Mindesttiefe greift | 3 m | | 9 m | 0,4 × 9 = 3,6 m | 3,6 m | | 12 m | 0,4 × 12 = 4,8 m | 4,8 m | Grenzbebauung ## Was in Saarland ohne Abstandsfläche an die Grenze darf Garagen, Carports und Gartenhäuser dürfen unter engen Voraussetzungen unmittelbar an der Grundstücksgrenze stehen. Die Maße dafür sind in jedem Land andere. | Höhe | 3 m | |---|---| | Länge je Grenze | 12 m | | Gesamtlänge an allen Grenzen | 15 m | | Zusätzliche Bedingungen | grenzseitige mittlere Wandhöhe, Firsthöhe höchstens 4 m. Dachneigung höchstens 45°, keine Dachgauben. Für Nebengebäude und Gewächshäuser gilt zusätzlich eine Grenze von 30 m³ Brutto-Rauminhalt – für Garagen nicht. | | Aufenthaltsräume und Feuerstätten | Nutzung auf Abstellen und Lagern begrenzt; explosions- und brandgefährliche Stoffe ausgeschlossen | Im Vergleich ## Was in Saarland anders ist Neben Rheinland-Pfalz das zweite Land mit 12 m je Grenze – aber zugleich mit einer Firsthöhengrenze von 4 m und einem Gaubenverbot, die es andernorts nicht gibt. Zur Dachanrechnung: Dachflächen über 70° Neigung werden voll auf H angerechnet, Dachflächen über 45° zu einem Drittel. Das ist die Formel, die Ratgeber meist für ganz Deutschland behaupten – sie gilt in vier Ländern. Diese Systematik teilen 4 der 16 Länder. Die in Ratgebern meist für ganz Deutschland behauptete Formel „über 70° voll, über 45° ein Drittel" gilt nur in vier. [ Alle 16 Bundesländer im Vergleich → ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/)Grenzen dieser Angaben ## Was hier nicht steht Diese Angaben geben die Landesbauordnung wieder. Eine örtliche Satzung, ein Bebauungsplan oder eine Baulast können abweichende Maße festsetzen – ein bundesweites Verzeichnis dieser Satzungen gibt es nicht. Verbindlich ist allein die Auskunft der Bauaufsichtsbehörde. Nicht behandelt sind außerdem: Festsetzungen im Bebauungsplan, eingetragene Baulasten, das nachbarschaftliche Rücksichtnahmegebot, Brandschutzabstände und die Frage, ob ein Vorhaben verfahrensfrei ist. Und der häufigste Irrtum: Verfahrensfrei heißt nicht abstandsfrei. Ein Carport, für den kein Bauantrag nötig ist, muss die Abstandsflächen trotzdem einhalten. Fundstelle ## Nachlesen Landesbauordnung Saarland, § 7, § 8 LBO. Letzte Änderung: Gesetz Nr. 2178 vom 27.08.2025, in Kraft 15.10.2025. [LBO Saarland bei recht.saarland.de](https://recht.saarland.de/bssl/document/jlr-BauOSL2015V5P7) (Landesrechtsportal) [ Flurstücksgrenzen in Saarland ansehen → ](https://schwarzplan.eu/flurkarte/saarland/) [ Amtlicher Lageplan für den Bauantrag ](https://schwarzplan.eu/lageplan-bauantrag/) Andere Bundesländer ## Abstandsflächen und Grenzbebauung anderswo - [ Baden-Württemberg 0,4 H · 2,5 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/baden-wuerttemberg/) - [ Bayern 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/bayern/) - [ Berlin 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/berlin/) - [ Brandenburg 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/brandenburg/) - [ Bremen 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/bremen/) - [ Hamburg 0,4 H · 2,5 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/hamburg/) - [ Hessen 0,4 H · 2,5 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/hessen/) - [ Mecklenburg-Vorpommern 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/mecklenburg-vorpommern/) - [ Niedersachsen 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/niedersachsen/) - [ Nordrhein-Westfalen 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/nordrhein-westfalen/) - [ Rheinland-Pfalz 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/rheinland-pfalz/) - [ Sachsen 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/sachsen/) - [ Sachsen-Anhalt 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/sachsen-anhalt/) - [ Schleswig-Holstein 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/schleswig-holstein/) - [ Thüringen 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/thueringen/)