§ 6 BauO LSA # Abstandsflächen in Sachsen-Anhalt In Sachsen-Anhalt beträgt die Tiefe der Abstandsfläche 0,4 H, mindestens 3 m. Maßgeblich ist § 6 BauO LSA. H ist die Wandhöhe von der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt mit der Dachhaut. 0,4 H · min. 3 m Stand 08/2026 Die Maße ## Was § 6 BauO LSA vorschreibt | Faktor im Regelfall | 0,4 H | |---|---| | Mindesttiefe | 3 m | | Gewerbe- und Industriegebiet | 0,2 H | | Kerngebiet | keine eigene Regel – es bleibt beim Regelfaktor | | Dachanrechnung | Dachflächen unter 70° Neigung werden zu einem Drittel angerechnet, ab 70° voll. Eine Zwischenstufe bei 45° gibt es nicht. | | Sonderregel Wohngebäude | 3 m genügen für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen. | Selbst nachrechnen ## Abstandsflächen in Sachsen-Anhalt berechnen Traufhöhe, Dachneigung, Gebäudetiefe und Grenzabstand einstellen – die erforderliche Tiefe rechnet sich nach § 6 BauO LSA mit. Besonders sichtbar wird dabei die Dachanrechnung: dasselbe Haus ergibt in den 16 Ländern verschiedene Höhen H. Nach § 6 BauO LSA 6,00 m 35 ° 10,00 m 3,00 m Firsthöhe über Traufe 3,50 m davon angerechnet 1,17 m maßgebliche Höhe H 7,17 m erforderliche Tiefe 3,00 m Die Abstandsfläche liegt vollständig auf dem Grundstück. Erforderlich sind 3,00 m, eingehalten sind 3,00 m. Angenommen ist ein symmetrisches Satteldach und ebenes Gelände. Die Angabe ist geometrisch, keine Aussage über die Zulässigkeit: eine örtliche Satzung, ein Bebauungsplan oder eine Baulast können andere Maße festsetzen. Nachgerechnet ## Rechenbeispiele im Überblick Tiefe = 0,4 × H, aber nie weniger als 3 m. Die Werte gelten für eine Wand im Regelfall; für Gewerbegebiete, Kerngebiete und privilegierte Grenzbauten gelten die Zahlen oben und unten. | Wandhöhe H | Rechnung | Tiefe der Abstandsfläche | |---|---|---| | 3 m | 0,4 × 3 = 1,2 m → Mindesttiefe greift | 3 m | | 4,5 m | 0,4 × 4,5 = 1,8 m → Mindesttiefe greift | 3 m | | 6,5 m | 0,4 × 6,5 = 2,6 m → Mindesttiefe greift | 3 m | | 9 m | 0,4 × 9 = 3,6 m | 3,6 m | | 12 m | 0,4 × 12 = 4,8 m | 4,8 m | Grenzbebauung ## Was in Sachsen-Anhalt ohne Abstandsfläche an die Grenze darf Garagen, Carports und Gartenhäuser dürfen unter engen Voraussetzungen unmittelbar an der Grundstücksgrenze stehen. Die Maße dafür sind in jedem Land andere. | Höhe | 3 m | |---|---| | Länge je Grenze | 9 m | | Gesamtlänge an allen Grenzen | 15 m | | Zusätzliche Bedingungen | die Grenzbebauung steht in § 6 Abs. 9, nicht wie sonst in Abs. 8. Die 15 m gesamt fassen die Nummern 1, 2 und 4 zusammen. Dachüberstände bis 0,80 m bleiben außer Betracht – die großzügigste Überstandsregel im Bund. | | Aufenthaltsräume und Feuerstätten | Aufenthaltsräume und Feuerstätten ausgeschlossen | Im Vergleich ## Was in Sachsen-Anhalt anders ist Dachüberstände bis 0,80 m bleiben außer Betracht, doppelt so viel wie in den meisten Ländern. Zur Dachanrechnung: Dachflächen unter 70° Neigung werden zu einem Drittel angerechnet, ab 70° voll. Eine Zwischenstufe bei 45° gibt es nicht. Diese Systematik teilen 6 der 16 Länder. Die in Ratgebern meist für ganz Deutschland behauptete Formel „über 70° voll, über 45° ein Drittel" gilt nur in vier. [ Alle 16 Bundesländer im Vergleich → ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/)Grenzen dieser Angaben ## Was hier nicht steht Diese Angaben geben die Landesbauordnung wieder. Eine örtliche Satzung, ein Bebauungsplan oder eine Baulast können abweichende Maße festsetzen – ein bundesweites Verzeichnis dieser Satzungen gibt es nicht. Verbindlich ist allein die Auskunft der Bauaufsichtsbehörde. Nicht behandelt sind außerdem: Festsetzungen im Bebauungsplan, eingetragene Baulasten, das nachbarschaftliche Rücksichtnahmegebot, Brandschutzabstände und die Frage, ob ein Vorhaben verfahrensfrei ist. Und der häufigste Irrtum: Verfahrensfrei heißt nicht abstandsfrei. Ein Carport, für den kein Bauantrag nötig ist, muss die Abstandsflächen trotzdem einhalten. Fundstelle ## Nachlesen Bauordnung Sachsen-Anhalt, § 6 BauO LSA. Letzte Änderung: Änderungen vom 14.01.2026 (GVBl. LSA S. 10) und 17.06.2026 (S. 316). [Landesrecht Sachsen-Anhalt](https://www.landesrecht.sachsen-anhalt.de/) (Landesrechtsportal) [ Flurstücksgrenzen in Sachsen-Anhalt ansehen → ](https://schwarzplan.eu/flurkarte/sachsen-anhalt/) [ Amtlicher Lageplan für den Bauantrag ](https://schwarzplan.eu/lageplan-bauantrag/) Andere Bundesländer ## Abstandsflächen und Grenzbebauung anderswo - [ Baden-Württemberg 0,4 H · 2,5 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/baden-wuerttemberg/) - [ Bayern 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/bayern/) - [ Berlin 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/berlin/) - [ Brandenburg 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/brandenburg/) - [ Bremen 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/bremen/) - [ Hamburg 0,4 H · 2,5 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/hamburg/) - [ Hessen 0,4 H · 2,5 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/hessen/) - [ Mecklenburg-Vorpommern 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/mecklenburg-vorpommern/) - [ Niedersachsen 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/niedersachsen/) - [ Nordrhein-Westfalen 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/nordrhein-westfalen/) - [ Rheinland-Pfalz 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/rheinland-pfalz/) - [ Saarland 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/saarland/) - [ Sachsen 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/sachsen/) - [ Schleswig-Holstein 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/schleswig-holstein/) - [ Thüringen 0,4 H · 3 m ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/thueringen/)