Ratgeber # Grundstücks­größe ermitteln Die amtliche Fläche deines Grundstücks steht im Liegenschaftskataster. Nachmessen kannst du sie kostenlos auf der Flurkarte – mit Umfang und Straßenfront. [ Flurkarte öffnen → ](https://schwarzplan.eu/flurkarte/) Amtliche Quellen ## Wo die amtliche Fläche steht ### Liegenschaftskataster Hier ist die Fläche jedes Flurstücks amtlich geführt. Schwarz auf weiß bekommst du sie im Flurstücksnachweis (Auszug aus dem Liegenschaftskataster) – je nach Land beim Katasteramt, online oder über Notar bzw. Vermessungsstelle. [Wie du ihn beantragst](https://schwarzplan.eu/flurkarte-beantragen/) ### Grundbuch Das Bestandsverzeichnis des Grundbuchs nennt jedes Flurstück mit seiner Fläche. Die Zahl übernimmt das Grundbuchamt aus dem Liegenschaftskataster. Der öffentliche Glaube des Grundbuchs erstreckt sich nicht auf die Flächenangabe. ### Grundsteuer In der Grundsteuererklärung hast du die Fläche angegeben, meist so, wie das Land sie aus dem Kataster bereitgestellt hat. Der Bescheid des Finanzamts – je nach Landesmodell Grundsteuerwert-, Äquivalenzbetrags- oder Messbescheid – übernimmt sie. Amtlich ist diese Angabe nicht; amtlich bleibt die Fläche im Kataster. ### Kaufvertrag Der notarielle Kaufvertrag bezeichnet das Grundstück mit Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer und nennt die Fläche laut Grundbuch – meist ohne Gewähr, denn verkauft wird das Flurstück in seinen Grenzen. Kostenlos, ohne Anmeldung ## Online nachmessen 1. 01 ### Adresse suchen Straße und Hausnummer in das Suchfeld über der Karte eingeben. Die Karte springt zum Grundstück. 2. 02 ### Flurstück antippen Ein Tipp wählt das Flurstück aus. Das Panel zeigt Fläche, Umfang und Straßenfront. 3. 03 ### Mehrere Flurstücke Gehören Haus, Garten und Zufahrt zu verschiedenen Flurstücken, tippst du sie nacheinander an – das Panel zeigt dann die Gesamtfläche. [ Grundstück auf der Flurkarte nachmessen → ](https://schwarzplan.eu/flurkarte/)Gemessen gegen amtlich ## Warum die Zahlen abweichen Die Flurkarte rechnet die Fläche aus den Grenzpunkten des Flurstücks. Die amtliche Fläche im Buchnachweis des Katasters ist dagegen oft gerundet, stammt aus einer älteren Vermessung oder wurde in einer anderen Projektion berechnet. Deshalb liegen beide Werte meist um wenige Promille auseinander – bei einem Gartengrundstück sind das ein paar Quadratmeter. Amtlich geführt wird die Fläche im Liegenschaftskataster; so steht sie im Grundbuch und im Kaufvertrag. Weicht sie stark ab, kann das Katasteramt sie prüfen und berichtigen. Aus den offenen Katasterdaten ## Wie groß sind Flurstücke in deiner Stadt? Median aller Flurstücke im Stadtgebiet (inkl. Straßen-, Grün- und Wasserflächen): Die Hälfte der Flurstücke ist kleiner, die Hälfte größer. Das sind nicht nur Baugrundstücke. | Stadt | Median je Flurstück | Flurstücke | |---|---|---| | [Berlin](https://schwarzplan.eu/flurkarte/berlin/) Berlin | 620 m² | 405.866 | | [Hamburg](https://schwarzplan.eu/flurkarte/hamburg/) Hamburg | 739 m² | 262.796 | | [Köln](https://schwarzplan.eu/flurkarte/koeln/) Nordrhein-Westfalen | 291 m² | 250.594 | | [Dortmund](https://schwarzplan.eu/flurkarte/dortmund/) Nordrhein-Westfalen | 358 m² | 178.512 | | [Frankfurt am Main](https://schwarzplan.eu/flurkarte/frankfurt-am-main/) Hessen | 324 m² | 175.424 | | [Bremen](https://schwarzplan.eu/flurkarte/bremen/) Bremen | 302 m² | 174.096 | | [Stuttgart](https://schwarzplan.eu/flurkarte/stuttgart/) Baden-Württemberg | 432 m² | 152.231 | | [Duisburg](https://schwarzplan.eu/flurkarte/duisburg/) Nordrhein-Westfalen | 323 m² | 140.415 | | [Essen](https://schwarzplan.eu/flurkarte/essen/) Nordrhein-Westfalen | 387 m² | 137.917 | | [Düsseldorf](https://schwarzplan.eu/flurkarte/duesseldorf/) Nordrhein-Westfalen | 356 m² | 121.218 | | [Bonn](https://schwarzplan.eu/flurkarte/bonn/) Nordrhein-Westfalen | 332 m² | 114.407 | | [Hannover](https://schwarzplan.eu/flurkarte/hannover/) Niedersachsen | 387 m² | 113.448 | | [Leipzig](https://schwarzplan.eu/flurkarte/leipzig/) Sachsen | 570 m² | 113.398 | | [Bochum](https://schwarzplan.eu/flurkarte/bochum/) Nordrhein-Westfalen | 360 m² | 110.081 | | [Dresden](https://schwarzplan.eu/flurkarte/dresden/) Sachsen | 728 m² | 109.737 | | [Bielefeld](https://schwarzplan.eu/flurkarte/bielefeld/) Nordrhein-Westfalen | 505 m² | 109.537 | | [Mönchengladbach](https://schwarzplan.eu/flurkarte/moenchengladbach/) Nordrhein-Westfalen | 357 m² | 109.533 | | [Saarbrücken](https://schwarzplan.eu/flurkarte/saarbruecken/) Saarland | 397 m² | 107.066 | | [Wiesbaden](https://schwarzplan.eu/flurkarte/wiesbaden/) Hessen | 532 m² | 101.619 | | [Münster](https://schwarzplan.eu/flurkarte/muenster/) Nordrhein-Westfalen | 393 m² | 101.543 | Quelle: eigene Auswertung der offenen ALKIS-Daten der Länder, Stand 26.10.2026. Gezählt sind alle Flurstücke, die das Stadtgebiet berühren; gezeigt die 20 Städte mit den meisten Flurstücken. Zum Ausdrucken ## Alle Grenzlängen und die Fläche auf einem Blatt: 9,00 € inkl. MwSt. Flurstück in der Flurkarte wählen, Vorschau ansehen, als PDF kaufen. Kein amtlicher Nachweis – dafür bleibt der Flurstücksnachweis des Katasteramts. [ Flurkarte öffnen → ](https://schwarzplan.eu/flurkarte/) Häufige Fragen ## Häufige Fragen zur Grundstücksgröße ### Wo finde ich die Grundstücksgröße? Amtlich geführt wird sie im Liegenschaftskataster; nachweisen lässt sie sich mit dem Flurstücksnachweis (Auszug aus dem Liegenschaftskataster). Das Grundbuch übernimmt diese Fläche ins Bestandsverzeichnis, und auch der Kaufvertrag und die Unterlagen zur Grundsteuer nennen sie. Wer nur nachsehen will, misst kostenlos auf der Flurkarte nach. ### Ist die Fläche auf der Flurkarte amtlich? Nein. Die Flurkarte rechnet die Fläche aus den Grenzpunkten der offenen Katasterdaten. Amtlich ist die Buchfläche im Liegenschaftskataster, wie sie im Flurstücksnachweis und im Grundbuch steht. ### Wie messe ich die Grundstücksgröße selbst? Flurkarte öffnen, Adresse suchen und das Flurstück antippen. Das Panel zeigt Fläche, Umfang und Straßenfront. Gehören mehrere Flurstücke zum Grundstück, tippst du sie nacheinander an – das Panel zeigt dann die Gesamtfläche. ### Warum weicht die gemessene Fläche ab? Die amtlich geführte Fläche im Liegenschaftskataster stammt oft aus einer älteren Vermessung, ist gerundet oder wurde in einer anderen Projektion berechnet. Die aus den Grenzpunkten gerechnete Fläche weicht deshalb meist um wenige Promille ab. Amtlich bleibt die Angabe im Kataster; bei größeren Abweichungen kann das Katasteramt sie prüfen. ### Wie groß sind Flurstücke in deutschen Städten? In den 20 deutschen Städten mit den meisten Flurstücken liegt der Median aller Flurstücke im Stadtgebiet zwischen 291 m² (Köln) und 739 m² (Hamburg), nach unserer Auswertung der offenen Katasterdaten. Median aller Flurstücke im Stadtgebiet (inkl. Straßen-, Grün- und Wasserflächen): Die Hälfte der Flurstücke ist kleiner, die Hälfte größer. Das sind nicht nur Baugrundstücke. Weiter im Katalog - [ Alle Lagepläne & Schwarzpläne Shop → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/) - [ Bundles & Länder-Pakete Sparen → ](https://schwarzplan.eu/produkt-kategorie/bundles/) - [ Kostenlose Geodaten & Outlines Gratis-Tool → ](https://schwarzplan.eu/geodaten/) - [ Grundstücksgrenzen ermitteln Ratgeber → ](https://schwarzplan.eu/grundstuecksgrenzen-ermitteln/) - [ Flurkarte online – Flurstück & Grenzen finden Gratis-Tool → ](https://schwarzplan.eu/flurkarte/) - [ Gartenhaus & Carport ohne Baugenehmigung Ratgeber → ](https://schwarzplan.eu/gartenhaus-carport-baugenehmigung/) - [ Abstandsflächen: alle 16 Bundesländer im Vergleich Ratgeber → ](https://schwarzplan.eu/abstandsflaechen/) - [ Flurkarte beantragen – amtlich beim Katasteramt Ratgeber → ](https://schwarzplan.eu/flurkarte-beantragen/) Länder & Regionen ## Schwarzpläne nach Land & Region - [ Europa 279 Pläne → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/europa/) - [ Deutschland 134 Pläne → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/europa/deutschland/) - [ Bayern 27 Pläne → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/europa/deutschland/bayern/) - [ Baden-Württemberg 23 Pläne → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/europa/deutschland/baden-wuerttemberg/) - [ Nordrhein-Westfalen 22 Pläne → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/europa/deutschland/nordrhein-westfalen/) - [ Österreich 18 Pläne → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/europa/oesterreich/) - [ Frankreich 16 Pläne → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/europa/frankreich/) - [ Italien 14 Pläne → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/europa/italien/) - [ Niederlande 12 Pläne → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/europa/niederlande/) - [ Schweiz 12 Pläne → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/europa/schweiz/) - [ Nordamerika 13 Pläne → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/nordamerika/) - [ Tschechien 10 Pläne → ](https://schwarzplan.eu/lageplan-shop/europa/tschechien/)