Was ist ein Lageplan?

Ein Lageplan ist eine maßstäbliche Draufsicht auf ein Grundstück und dessen Umgebung. Er zeigt, wo Gebäude, Grundstücksgrenzen, Straßen, Wege und Vegetation zueinander liegen. Welche Elemente enthalten sind und wie genau sie dargestellt werden, hängt vom Zweck ab — ein Lageplan für einen Bauantrag folgt anderen Regeln als einer für eine Entwurfsmappe.

Faustregel zum Maßstab: Je größer der dargestellte Ausschnitt, desto weniger Details. Ein Lageplan im Maßstab 1:500 zeigt einzelne Gebäudekanten und Grenzpunkte, einer im Maßstab 1:5 000 nur noch Baukörper und Straßenverläufe.

Die drei Arten von Lageplan

Wichtig: Nur der amtliche Lageplan hat rechtliche Verbindlichkeit im Baugenehmigungsverfahren. Er besteht aus einem zeichnerischen und einem schriftlichen Teil, beruht auf dem Liegenschaftskataster und enthält unter anderem Flurstücksgrenzen, Gebäudekanten, Höhenangaben und die Angaben zu Grundflächen-, Geschossflächen- und Baumassenzahl. Welche Anforderungen im Einzelnen gelten, regeln die Bauvorlagenverordnungen der Länder — sie unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland. Ausführlich dazu: Lageplan für den Bauantrag.

Lageplan für CAD: DWG und DXF

Wer einen Lageplan als Planungsgrundlage in AutoCAD, ArchiCAD, Vectorworks oder Revit braucht, kommt mit einem Bild nicht weiter. Nötig ist eine Vektordatei mit getrennten Ebenen:

• DWG — natives AutoCAD-Format, von allen gängigen CAD-Programmen lesbar.
• DXF — offener Austauschstandard, wenn DWG nicht importiert werden kann.
• Vektor-PDF — für Layout, Druck und Präsentation; verlustfrei skalierbar, aber nicht zum Weiterzeichnen gedacht.

Unser Katalog umfasst 294 Städte. Alle Pläne liegen als Vektor-PDF vor, 161 zusätzlich als DWG und 70 als DXF — jeweils mit Gebäuden, Wasser, Grün, Straßen und Schienen auf getrennten Ebenen. 54 Pläne sind kostenlos. Zum Katalog

Häufige Fragen

Reicht euer Lageplan für einen Bauantrag?

Nein. Für den Bauantrag ist ein amtlicher Lageplan erforderlich, den nur ein:e öffentlich bestellte:r Vermessungsingenieur:in oder das Katasteramt ausstellen darf. Unsere Pläne sind Planungs- und Darstellungsgrundlagen — für Entwurf, Analyse, Wettbewerb und Präsentation. Wer die Flurstücksgrenzen vorab ansehen möchte, kann das kostenlos in unserer Flurstückskarte tun.

Womit öffne ich einen Lageplan?

Vektor-PDF mit jedem PDF-Betrachter, zum Bearbeiten mit Adobe Illustrator oder Affinity Designer. DWG und DXF mit AutoCAD, ArchiCAD, Vectorworks, Revit, BricsCAD oder dem kostenlosen QCAD.

Was kostet ein Lageplan?

Die meisten Einzelpläne kosten 10 €, 41 Städte sind kostenlos. Für mehrere Städte gibt es Länder-Bundles, für den vollständigen Katalog den Access-All-Plans-Pass. Preise und Verfügbarkeit

Worin unterscheidet sich ein Lageplan vom Schwarzplan?

Der Lageplan zeigt ein Grundstück mit seiner Umgebung samt Grenzen, Wegen und Vegetation. Der Schwarzplan zeigt ausschließlich die Baumasse einer ganzen Stadt, schwarz auf weiß. Mehr dazu: Was sind Schwarzpläne?

Wo bekomme ich einen Lageplan als CAD-Datei (DWG/DXF)?

Mehrere Anbieter verkaufen Stadtpläne als DWG oder DXF, mit deutlichen Unterschieden bei Preis, Ebenen, Maßstab und Lizenz. Eine Gegenüberstellung mit Datenquelle und Prüfdatum je Angabe steht unter Stadtplan als CAD-Datei: Anbieter im Vergleich.