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SCHWARZPLAN.EU
Bauantrag / Behörde

Lageplan für den Bauantrag

Was ein prüffähiger Lageplan enthalten muss, wer ihn erstellt – und wie du die maßstabsgetreue Karten- und Umgebungsgrundlage in Minuten als PDF, DWG oder DXF herunterlädst.

Lageplan-Grundlage ansehen → Kostenlose Geodaten
Maßstab 1:500 · PDF · DWG · DXF · Sofort-Download

Grundlagen

Zwei Lagepläne – ein Bauantrag

Amtlicher Lageplan

Die geprüfte Kartengrundlage

Auszug aus dem Liegenschaftskataster mit Grenzen, Flurstücken und Nachbarbebauung. Wird von einer/einem ÖbVI oder dem Katasteramt ausgestellt und ist rechtsverbindliche Grundlage des Bauantrags.

Qualifizierter Lageplan

Dein Vorhaben im Plan

Der Entwurfsverfasser trägt das geplante Gebäude, Maße, Abstandsflächen und Nutzungsmaße in die amtliche Grundlage ein. Hier liefern wir die maßstabsgetreue Vektor- und Umgebungsgrundlage.

Hinweis: Der amtliche Lageplan kommt vom ÖbVI. Wir liefern Karten-, Schwarzplan- und Umgebungsgrundlagen – schnell, maßstabsgetreu, als Vektordatei.

Liegenschaftskataster · Deutschland

Flurstücke & Kataster nach Bundesland

Der amtliche Lageplan basiert auf dem Auszug aus der Liegenschaftskarte (ALKIS) – mit Flurstücksgrenzen und Flurstücksnummern. Anforderungen und Bauvorlagenverordnung unterscheiden sich je Bundesland.

Hinweis: Diese Angaben beziehen sich zunächst auf Deutschland. Für andere Länder gelten abweichende Regeln und Behörden – eine länderspezifische Anleitung folgt.

Bauantrag außerhalb Deutschlands? Für Österreich, die Schweiz und weitere Länder folgt eine eigene Anleitung.

Kataster-Karte · Beta

Flurstücke & Grenzen finden

Suche die Adresse deines Grundstücks und sieh die amtlichen Flurstücksgrenzen und -nummern direkt auf der Karte – als Orientierung für den Auszug aus der Liegenschaftskarte.

Adresse suchen, um Flurstücke zu laden

Katasterdaten © GeoBasis-DE / Landesvermessung · dl-de/by-2-0 · Basiskarte © OpenStreetMap. Abdeckung derzeit ausgewählte Bundesländer.

Checkliste

Das muss der Lageplan enthalten

01

Maßstab & Nordpfeil

In der Regel 1:500 (bei großen Grundstücken 1:1000), maßstabsgetreu und mit Nordpfeil.

02

Grundstücksgrenzen & Flurstücke

Katastermäßige Grenzen, Flurstücksnummern und die Nachbarbebauung.

03

Geplantes Vorhaben

Umrisse des Bauvorhabens mit Maßen und Abständen zu den Grundstücksgrenzen.

04

Abstandsflächen

Darstellung der Abstandsflächen nach Landesbauordnung.

05

Maße der Nutzung

GRZ / GFZ, versiegelte und begrünte Flächen, Höhenangaben.

06

Erschließung

Zufahrten, Stellplätze, Ver- und Entsorgungsleitungen.

Die genauen Anforderungen regelt die Bauvorlagenverordnung deines Bundeslandes.

So hilft SCHWARZPLAN.eu

Die Plangrundlage – sofort & maßstabsgetreu

Für Entwurf, Präsentation und Wettbewerb brauchst du eine saubere, maßstabsgetreue Karten- und Umgebungsgrundlage. Genau die liefern wir: Schwarzpläne (Figur-Grund) und Lagepläne aus amtlichen Geodaten – als Vektordatei, die du in CAD und QGIS direkt weiterverwendest.

  • → Maßstabsgetreu als PDF, DWG, DXF und PNG
  • → Aus amtlichen Geodaten generiert – sauber und aktuell
  • → Sofort-Download statt Wochen Wartezeit
  • → Über 2.400 Städte weltweit – oder auf Anfrage

Nächster Schritt

Plangrundlage holen

Alle Lagepläne Schwarzplan selbst erstellen

FAQ

Häufige Fragen zum Lageplan

Was ist ein Lageplan für den Bauantrag?
Der Lageplan ist eine zwingende Bauvorlage. Er zeigt das Grundstück mit Grenzen, Flurstücken, Nachbarbebauung und dem geplanten Vorhaben – maßstabsgetreu, meist im Maßstab 1:500. Man unterscheidet den amtlichen Lageplan (Kartengrundlage aus dem Liegenschaftskataster) und den darauf aufbauenden qualifizierten bzw. objektbezogenen Lageplan, in den der Entwurfsverfasser das Vorhaben einträgt.
Amtlicher oder qualifizierter Lageplan – was brauche ich?
Für den Bauantrag brauchst du in der Regel beides: den amtlichen Lageplan als geprüfte Grundlage und den qualifizierten Lageplan, der das Vorhaben, Maße und Abstandsflächen darstellt. Was genau gefordert ist, regelt die Bauvorlagenverordnung deines Bundeslandes.
Wer darf einen Lageplan für den Bauantrag erstellen?
Den amtlichen Lageplan erstellt eine Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin oder ein Vermessungsingenieur (ÖbVI) bzw. das Katasteramt. Den qualifizierten Lageplan zeichnet der bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser (Architekt:in) auf dieser Grundlage. SCHWARZPLAN.eu liefert die maßstabsgetreue Karten- und Umgebungsgrundlage dafür – nicht den amtlichen Lageplan selbst.
Welchen Maßstab muss der Lageplan haben?
Üblich ist 1:500. Bei sehr großen Grundstücken sind 1:1000 zulässig. Entscheidend ist, dass der Plan maßstabsgetreu ist – deshalb liefern wir alle Pläne als Vektordaten (PDF, DWG, DXF), die du verlustfrei skalieren und in CAD weiterverarbeiten kannst.
Was kostet ein Lageplan?
Der amtliche Lageplan vom ÖbVI kostet je nach Bundesland und Grundstück meist mehrere hundert Euro. Die Karten- und Umgebungsgrundlagen von SCHWARZPLAN.eu gibt es dagegen als sofortigen Download zum Festpreis – viele Outlines und Geodaten sind sogar kostenlos.
Kann ich einen Lageplan online erstellen?
Die Grundlage ja: Umgebungsplan, Schwarzplan und maßstabsgetreue Vektorkarten kannst du hier direkt online herunterladen und in QGIS oder CAD weiterbearbeiten. Den rechtsverbindlichen amtlichen Lageplan für die Baugenehmigung stellt jedoch immer ein ÖbVI aus.

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Schwarzpläne nach Land & Region

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