Lageplan: Arten, Maßstab und Download
Ein Lageplan zeigt ein Grundstück und seine Umgebung maßstabsgetreu von oben. Bei uns bekommst du ihn für 290 Städte als Vektordatei mit getrennten Ebenen – PDF, DWG und DXF, sofort nach dem Kauf, mit kommerzieller Lizenz.
Maßstabsgetreu · Ebenen getrennt
Einordnung
Welchen Lageplan brauchst du?
„Lageplan" bezeichnet drei verschiedene Dokumente. Welches du brauchst, hängt allein am Zweck – und nur eines davon verkaufen wir.
| Art | Wer stellt ihn aus | Wofür | Kosten |
|---|---|---|---|
| Amtlicher Lageplan | Katasteramt / Landesvermessung | Rechtsverbindlicher Nachweis von Grenzen und Flurstücken | niedriger zweistelliger Betrag |
| Qualifizierter Lageplan | Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur | Bauantrag, Bauvorlage, Maßstab 1:500 | mehrere hundert Euro |
| Planerischer Lageplan unser Produkt | SCHWARZPLAN.eu | Entwurf, Wettbewerb, Präsentation, CAD-Grundlage | 5–15 €, sofort |
Kurz: Für Bauantrag, Notartermin oder Grenzfragen führt kein Weg an Katasteramt und Vermessungsingenieur vorbei. Für Entwurf, Wettbewerb, Präsentation und alles, was in CAD weiterverarbeitet wird, ist unser Plan die schnellere und deutlich günstigere Grundlage.
Aufbau
Getrennte Ebenen statt eines flachen Bildes
Jeder Plan ist eine Vektorzeichnung. Gebäude, Straßen, Grün, Wasser und Bahn liegen auf eigenen Ebenen und lassen sich einzeln ein- und ausblenden, umfärben oder weiterzeichnen. Der Maßstab bleibt dabei verlustfrei änderbar – genau das kann ein Screenshot einer Onlinekarte nicht.
- Gebäude
- Straßen & Wege
- Grünflächen
- Wasser
- Bahn
- Grundstücksgrenzen
Formate
Lageplan als PDF, DWG und DXF
| Format | Was es ist | Wofür |
|---|---|---|
| Vektor-PDF | Drucken, Weitergeben, Layout (InDesign, Illustrator) | |
| DWG | AutoCAD-Zeichnung | AutoCAD, ArchiCAD, Revit |
| DXF | Offener CAD-Austausch | Rhino, Vectorworks, QGIS, Blender, SketchUp |
| PNG | Pixelbild, hohe Auflösung | Schnelle Ansicht, Moodboard, Web |
Alle Formate enthalten dieselben Ebenen und denselben Ausschnitt. Du wählst beim Kauf, was du brauchst – oder nimmst alles zusammen.
Mehr zum Vektor-PDF →Anleitung
Lageplan erstellen – in sechs Schritten
Einen planerischen Lageplan kannst du selbst zeichnen. Beim qualifizierten Lageplan für den Bauantrag endet das: Den darf nur ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur ausstellen. Die folgenden Schritte gelten für alles davor.
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01
Zweck klären – davon hängt alles ab
Für einen Bauantrag brauchst du einen qualifizierten Lageplan, und den darf nur ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur erstellen. Für Entwurf, Wettbewerb, Präsentation oder Machbarkeitsstudie darfst du selbst zeichnen. Diese Frage steht am Anfang, weil die Antwort den ganzen Rest bestimmt.
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02
Grundstücksgeometrie besorgen
Die Grenzen des Flurstücks kommen aus dem Liegenschaftskataster. Zum Nachschlagen von Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer genügt unsere Flurstückskarte; einen amtlichen Auszug mit Rechtswirkung gibt das Katasteramt heraus.
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03
Umgebung als Vektorgrundlage holen
Gebäude, Straßen, Grün und Wasser der Nachbarschaft entweder selbst aus OpenStreetMap exportieren und in QGIS aufbereiten – kostenlos, aber mit Einarbeitung – oder als fertigen Vektorplan mit getrennten Ebenen laden und sofort weiterzeichnen.
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04
Maßstab und Ausschnitt festlegen
Üblich sind 1:500 für den objektbezogenen Lageplan, 1:1000 bis 1:2500 für den Umgebungsplan. Der Ausschnitt zeigt das Grundstück und so viel Umgebung, dass Erschließung und Nachbarbebauung ablesbar sind.
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05
Ebenen aufbauen und zeichnen
Grenzen, Bestand, Planung, Erschließung und Freiflächen gehören auf eigene Ebenen. Wer mit getrennten Ebenen beginnt, kann später Varianten zeigen, ohne neu zu zeichnen – wer alles in eine Ebene legt, zeichnet zweimal.
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06
Beschriften und ausgeben
Nordpfeil, Maßstabsbalken, Legende, Datum und die Quellenangabe der Kartendaten. Ausgabe als Vektor-PDF zum Weitergeben und als DWG oder DXF, wenn jemand anderes daran weiterarbeitet.
Katalog
Lageplan für 290 Städte
Alle aufgeführten Pläne haben getrennte Ebenen. Nach Kontinent filtern oder direkt nach der Stadt suchen – der rote Punkt markiert die kostenlosen.
Häufige Fragen